Le département 93, l’idéal pour investir en Loi Pinel

A l’instar du régime Duflot, la Loi Pinel vise le long terme en établissant quelques reformes notamment sur le zonage éligible au programme de défiscalisation. Afin que chaque zone puisse jouir des mêmes avantages, Sylvia Pinel a imposé des plafonds de loyers conforment aux réalités des marchés. Par ailleurs, pendant que certains profitent d’un haussement de valeur locative, d’autres sont en abaissement. Et par constatation, le département 93 placé en zone A bis semble être la bonne zone pour investir dans l’immobilier neuf à l’inverse de la métropole.

Pour un projet d’agrandissement

Investir dans le département 93 semble être un choix judicieux car la métropole devient de plus en plus saturée en termes de demande locative. Paris est en effet une ville où les opportunités se révèlent assez difficile et où les prix au m² sont très élevés, ce qui est à l’inverse des villes limitrophes comme Saint-Denis. Contrairement aux autres départements éligibles à la Loi Pinel, 93 a tout ce qu’il faut pour se démarquer et de redynamiser son parc immobilier. La plupart des locataires rejoignent cette zone du fait de son attractivité économique qui promet une stabilité d’emploi et même si les plafonds des loyers sont plus élevés, le prix d’un bien reste cependant en baisse.

Des rendements plus intéressants en Loi Pinel dans le département 93 Seine Saint Denis

Il n’est pas rare de voir des investisseurs en Loi Pinel choisir le département 93 car il offre de bons rendements locatifs. Si Paris a eu une élévation des prix en 2014, les villes de ce département ont cependant une belle estimation dont 7 960€ (Paris) contre 3 190€ en Seine-Saint-Denis et 3 260€ à Saint-Denis. Les contribuables doivent cependant rappeler que si le prix au m² d’un bien immobilier dans une ville est en baisse et que les plafonds de ressources locatives sont élevés, ils auront plus de chance de se constituer un patrimoine stable.