Réussir son projet locatif avec un bon programme immobilier en Loi Pinel

Bien des lois de défiscalisation en immobilier locatif se sont succédé en France. Des lois incitant les contribuables français à investir dans le neuf pour qu’ils bénéficient de nombreux avantages à portée de main et parmi elles figurent la Loi Pinel.

Fort de son succès, le législateur a décidé de prolonger ce programme immobilier pour pousser d’autres contribuables à se lancer dans l’achat du neuf d’autant plus que les zones éligibles leur permettent d’investir en toute tranquillité. Cependant, malgré la mise en adaptation de ces zones aux réalités des marchés, il convient toujours de choisir un meilleur programme immobilier en Loi Pinel.

Bien choisir le lieu d’investissement

Le succès d’un programme immobilier en Loi Pinel repose toujours sur le choix de l’emplacement. Il est plus préférable de faire une visite du quartier pour connaitre l’état de son environnement, sa qualité de vie, sa situation par rapport aux infrastructures de la ville (transports, commerces, lieux attractifs, écoles…). Il faut donc se mettre à la place des locataires.

Investir dans des zones éligibles plus rentables

Le choix des zones est aussi important dans l’investissement en Loi Pinel car certaines zones ne peuvent pas garantir la stabilité du marché locatif en ce qui concerne la hausse des prix d’un immobilier ou le plafonnement des ressources. Il faut donc miser sur les zones où les demandes sont très tendues avec des plafonds des loyers élevés et le prix au m² faible comme la zone A bis, A et B1.

Pensez à la louabilité du bien

Il faudra acheter un bien neuf qui pourrait correspondre aux attentes des locataires. Un logement ayant une meilleure performance énergétique ne suffit pas pour les combler, il faudra aussi penser au cadre, au calme et à leurs sécurités afin qu’ils s’y sentent bien durant au moins 6 ans.