Vaut-il mieux investir en Loi Pinel à Strasbourg ou à Nancy ?

La Loi Pinel a réussi à capter plus de contribuables français depuis son lancement en 2014 et c’est d’ailleurs une raison logique de la prolonger pour un an jusqu’à en 2017 afin de favoriser d’autres aspirants à ce projet. Malgré le fait que la Loi Pinel apporte un grand changement dans le monde de l’immobilier, il ne faut pas non plus affirmer qu’elle peut garantir la réussite de l’investissement.

On laisse même supposer que le succès dépend de la motivation des contribuables mais aussi de leurs performances à investir dans une ville où la rentabilité figure dans sa ligne de mire comme à Nancy et à Strasbourg.

L’intérêt dans la rectification des zones Loi Pinel

Le régime Duflot a au moins eu la bonne idée de dresser un zonage afin que les promoteurs immobiliers puissent choisir librement le lieu où ils souhaitent s’y investir. Mais son erreur était de le restreindre et de ne pas l’adapter aux réalités du marché. L’arrivée de la Loi Pinel était donc un espoir tant attendu avec la requalification de certaines communes. Strasbourg et Nancy figurent dans la zone B1 dont les plafonds des loyers sont de 10 euro au m². Cette zone a tout ce qu’il faut pour permettre la réussite d’un programme immobilier en Loi Pinel.

Nancy ou Strasbourg : Quel est le meilleur plan pour investir ?

Même si ces deux grandes villes appartiennent à la zone B1, les prix au m2 et d’autres facteurs liés à l’offre de la ville constituent un grand frein quant à la réussite d’un programme immobilier locatif. Du point de vue attractif, la ville de Strasbourg remplit tous les critères et les locataires apprécient toujours de vivre dans une ville historique et séduisante. En revanche la priorité de la Loi Pinel est l’achat ou la construction d’un logement neuf dans les zones où l’offre est supérieure à la demande et investir à Nancy serait donc un signe de bon augure.